Novogradnje na spletu

Tokrat bomo analizirali kako investitorji in prodajalci novogradenj v Ljubljani predstavljajo novozgrajene objekte na svojih spletnih straneh. Zaradi velikega povpraševanja po stanovanjih v prestolnici je običajno, da je vsa dokumentacija potrebna za odločitev o nakupu na voljo na spletu še preden se objekti začnejo graditi. Informacije, ki kupca običajno najbolj zanimajo so: tloris, kvadratura, cena, lokacija ter katera stanovanja so v objektu še na voljo oz. katera so prosta, rezervirana ali prodana.

Prodajalci morajo tako obiskovalcu spletne strani omogočiti enostavno navigacijo po objektu oz. objektih, jasno označiti katera stanovanja so prosta/prodana/rezervirana in pri izbranem stanovanju predstaviti njegove lastnosti (tloris, kvadratura, cena … ). Oglejmo si kako so to storili na spletnih straneh stanovanjske soseske Viška Sončava, Trikotnega objekta R5 in stanovanjsko-poslovnega objekta Trg komandanta Staneta.

Viška Sončava

Ob prihodu na spletno stran nas pozdravi kratek uvodni nagovor ter štiriminutni videoposnetek, ki umesti objekte na zemljevid Ljubljane, nam razkaže okolico in notranjost enega izmed stanovanj.

Navigacija je razdeljena na Vstopno stran (Viška Sončava), Objekte, Prosta stanovanja, Prodajo in Povezave. Na seznam prostih stanovanj tako lahko pridemo že z enim klikom, informacije, ki so na voljo, pa vključujejo oznako stanovanja (ki je tudi povezava do podrobnejših informacij), tip stanovanja in njegovo ceno (v SIT in EUR). Tako se lahko dokaj hitro odločimo katero stanovanje, ki je še na voljo, ustreza našim željam. S klikom na oznako stanovanja pridemo na spletno stran, kjer so zbrane informacije o tlorisu (slika in PDF datoteka), cena, tlorisna površina stanovanja po posameznih sobah ter, na dnu strani, možnost izbire drugega nadstropja v istem objektu (le-ta ob analizi spletne strani ni deloval).

Tlorise posameznih objektov pa si lahko ogledamo tudi, če v navigaciji izberemo Objekti - Tlorisi. V Flash animaciji so prodana stanovanja označena z rdečo barvo, za prosta pa šele ob dotiku z miško izvemo koliko sob imajo (razlaga barv, ki označujejo različne velikosti stanovanja se nahajajo v legendi).

Iz vstopne strani lahko do prostega stanovanja pridemo le v dveh ali štirih klikih (odvisno od izbire v navigaciji), to pa nedvomno izboljša uporabniško izkušnjo. Med slabosti spletne strani bi lahko šteli majhno sliko tlorisa posameznega stanovanja, a obiskovalec se lahko več kot zadovolji s priloženo PDF datoteko, ki bi morala zadostiti vsem potrebam. Pogrešali smo tudi iskalnik, s katerim bi lahko iskali po kvadraturi, ceni ali ostalih značilnostih stanovanj.

Končna ocena spletne strani 8/10

Trikotni objekt R5

Vstopna spletna stran, ki predstavlja Trikotni objekt R5 nam na začetku ponuja izbiro med Parternim objektom z dvema nadstropjema in trikotno oblikovano stolpnico s štirinajstimi nadstropji. Klik na eno ali drugo izbiro nas vodi v prvo etažo, kjer so takoj jasno označena prosta/rezervirana oz. prodana stanovanja. Prodana z rdečo barvo, rezervirana z oranžno, ostala pa s sivo. Prav tako kot pri Viški Sončavi z miško lahko ugotovimo ali gre za garsonjero, dvo ali več sobno stanovanje (v legendi je navedenih sedem možnost). Ker je animacija narejena v Flashu, se nam izpiše tudi kvadratura in oznaka stanovanja. Tako kot pri stanovanjih na Viški Sončavi, si podrobnejših informacij o prodanih stanovanjih ni več mogoče ogledovati - na voljo so le podatki o prostih in rezerviranih.

Ob kliku na posamezno stanovanje se nam na vrhu spletne strani prikaže objekt, označeno je nadstropje in lega stanovanja z legendo, nato pa sledi podrobnejši opis stanovanja s tlorisom, kvadraturo prostorov ter ceno, ki je na dnu strani. S klikom na ikono si v PDF datoteki lahko ogledamo tloris in podatke o stanovanju, stran lahko natisnemo ali pa pošljemo URL naslov izbrane strani z elektronsko pošto.

Spletna stran vsebuje tudi iskalnik, kjer lahko izbiramo med poslovnimi prostori in stanovanji, omejimo iskanje glede na velikost enote ter po nekaterih drugih parametrih.

Spletna stran je enostavna za uporabo, navigiramo predvsem s pomočjo vizualnih pomagal (slike, animacije), uporabljene so žive, kontrastne barve, dodatki, kot je PDF datoteka, pa olajšajo iskalcu shranjevanje podatkov o stanovanju. Morda bi nekateri pogrešali direktno povezavo na prosta stanovanja, a je iskanje po njih možno z iskalnikom. Tako kot na spletnih straneh Viške Sončave, lahko do prostega stanovanja pridemo le z dvema klikoma iz vstopne strani.

Končna ocena spletne strani 9/10

Trg komandanta Staneta

Vstopna spletna stran stanovanjsko-poslovnega objekta Trg komandanta Staneta nam takoj ponudi kratko predstavitev objektov ter iskalnik s katerim lahko iščemo po stanovanjih. Odločimo se lahko npr., da bomo iskali po vseh prostih dvosobnih stanovanjih v objektu A, B, C, D (ali vseh), katerih cena ne presega 40 milijonov SIT in imajo teraso. Med zadetki nato kliknemo na oznako stanovanja in prikaže se nam animacija v žtirih slikah (objekt, nadstropje, tloris nadstropja in tloris stanovanja) ter podroben opis stanovanja s kvadraturo, ceno ter možnostmi 3D ogleda stanovanja (z desetimi slikami), tlorisa ter ikono za tiskanje. Na voljo je tudi PDF datoteka s tlorisom stanovanja, v njej pa pogrešamo več informacij o stanovanju. Oznaka in tloris še zdaleč nista dovolj da bi si zapomnili njegovo lego, kvadraturo in ostale značilnosti.

S klikom na prej omenjeno animacijo lahko izberemo drug objekt, drugo nadstropje ali drugo stanovanje v istem nadstropju. Obiskovalcu je tako omogočena enostavna navigacija po objektih, kar olajša raziskovanje. Prodana stanovanja so označena s sivo barvo in jih ni več mogoče izbrati, rezervirana so v rdeči, tista, ki so še na voljo, pa so bela in se ob dotiku z miško spremenijo v modro.

Do prostega stanovanja lahko pridemo z najmanj dvema klikoma (če v iskalniku pustimo izbrane vse parametre, kliknemo išči ter izberemo stanovanje iz seznama), če pa izberemo možnost iskanja po animaciji, bomo za to potrebovali tri do štiri klike.

Spletno mesto odlikuje enostavna navigacija med posameznimi stanovanji ter dobra vizualna predstavitev lokacije posameznega objekta, nadstropja ter tlorisa stanovanja. Med pomanjkljivosti pa lahko štejemo nepopolno PDF datoteko ter malce manj privlačen izgled same spletne strani.

Končna ocena spletne strani 8/10

Zaključek

Vse tri spletne strani namenjajo veliko pozornosti enostavni navigaciji po spletni strani ter lociranju prostih stanovanj. Če se ozremo k uvodu tega zapisa, lahko ugotovimo, da vse naštete spletne strani zadostijo kriterijem povprečnega interesenta za nakup stanovanja - tloris, kvadratura, cena, lokacija, prosta, rezervirana ali prodana stanovanja. Morda si bomo pa v prihodnosti ogledali še nekaj spletnih strani nepremičninskih agencij oz. investitorjev, ki niso tako pozorni na uporabnost spletnih strani in obiskovalcu otežijo pregledovanje tlorisa z majhnimi slikami, kjer je potrebna uporaba zooma v spletnem pregledovalniku, če želimo izvedeti ali gledamo spalnico ali dnevno sobo.